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1、房地產(chǎn)商家pos機(jī)手續(xù)費(fèi)
2、現(xiàn)在汽車、房地產(chǎn)的POS機(jī)手續(xù)費(fèi)事多少？
房地產(chǎn)商家pos機(jī)手續(xù)費(fèi)
中國(guó)綿陽(yáng)新聞網(wǎng)訊 11月29日，記者從市住房專項(xiàng)維修資金清算平臺(tái)推介會(huì)上獲悉，綿陽(yáng)市在全省首家推出網(wǎng)絡(luò)住房維修資金清算平臺(tái)，運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+維修資金+大數(shù)據(jù)”技術(shù)，建成“綿陽(yáng)市住房專項(xiàng)維修公眾服務(wù)平臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)維修資金全程網(wǎng)辦和信息化管理，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得代收代交，由購(gòu)房人自行通過(guò)在售房處刷支付寶、微信、POS等方式交存專項(xiàng)維修資金，交存后自主在網(wǎng)上打印電子票據(jù)，既實(shí)現(xiàn)了全程網(wǎng)辦，又提高了維修資金安全。
實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，提高住房維修資金安全
近幾年來(lái)，我市部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在代收代交購(gòu)房人專項(xiàng)維修資金時(shí)，存在交存不及時(shí)，有占用資金現(xiàn)象。為了提高維修資金監(jiān)管水平，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，拓寬維修資金交存渠道，方便群眾辦事，減輕開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，我市創(chuàng)新推出省內(nèi)首家“主辦行+托管行”的服務(wù)模式，開(kāi)發(fā)建設(shè)了維修資金清算平臺(tái)，由主辦銀行對(duì)業(yè)主的維修資金進(jìn)行統(tǒng)一歸集、實(shí)時(shí)墊資、保值增值和運(yùn)行管理。
該平臺(tái)運(yùn)行后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得代收代交，由購(gòu)房人自行通過(guò)在售房處刷支付寶、微信、POS等方式交存專項(xiàng)維修資金，交存后自主在網(wǎng)上打印電子票據(jù)。據(jù)悉，業(yè)主可通過(guò)“綿陽(yáng)城建”微信公眾號(hào)，查詢維修資金使用和業(yè)主大會(huì)投票人臉識(shí)別功能，涵蓋維修資金管理工作的交存、使用、查詢、催交、信息核查、賬務(wù)核算、審計(jì)、資金增值分配等。
同時(shí)，該平臺(tái)優(yōu)化了維修資金歸集業(yè)務(wù)辦理流程，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，實(shí)現(xiàn)維修資金交存“全程網(wǎng)辦”，減少開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收代繳維修資金POS結(jié)算手續(xù)費(fèi)，確保維修資金安全、高效和便捷。在維修資金清算平臺(tái)上，繳費(fèi)方式多樣化，業(yè)主自行選擇銀行卡、微信或支付寶進(jìn)行繳費(fèi)，進(jìn)入菜單后可手動(dòng)輸入通知單或掃條碼，查詢業(yè)主繳費(fèi)信息。業(yè)主核對(duì)房屋信息和應(yīng)交存維修資金金額無(wú)誤后，再進(jìn)行繳費(fèi)。當(dāng)業(yè)主繳費(fèi)后，該平臺(tái)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控區(qū)域資金、樓盤(pán)GPS、日間資金交存劃撥、日終系統(tǒng)清算對(duì)賬、資金保值增值、計(jì)息分息等，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化監(jiān)控預(yù)警。
據(jù)介紹，該系統(tǒng)在當(dāng)年完成了建設(shè)并投入使用，新一代管理系統(tǒng)融合了城區(qū)維修資金的全部數(shù)據(jù)，包括物業(yè)區(qū)域、樓棟、業(yè)主基本信息等數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了城區(qū)房屋數(shù)據(jù)及維修資金數(shù)據(jù)的同源互享。目前已完成全市城區(qū)歷史數(shù)據(jù)遷移工作，共遷移物業(yè)區(qū)域654個(gè)，樓幢4731棟，房屋360624戶，分戶賬戶366703個(gè)，交易流水記錄2625601條，資金總量15.23億。
住房維修金歸業(yè)主所有，“雙三分之二”業(yè)主同意才可使用
“住房專項(xiàng)維修資金俗稱房屋“養(yǎng)老金”，是指專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修和更新、改造的資金。由購(gòu)房人交存，歸業(yè)主所有?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市于2009年制定了住房專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)，市城區(qū)商品房的首次維修資金，由購(gòu)房人按下列標(biāo)準(zhǔn)交存：配備電梯的住房按合同備案的建筑面積75元/平方米交存;未配備電梯的住房按照合同備案的建筑面積50元/平方米交存;車庫(kù)車位按合同備案的建筑面積40元/平方米交存。
根據(jù)《物權(quán)法》第76條規(guī)定，決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二(以下簡(jiǎn)稱“雙三分之二”)以上的業(yè)主同意，才能使用住房維修金。
住房維修資金在哪些情況下可以緊急使用?據(jù)介紹，《綿陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定了八種情形可以申請(qǐng)應(yīng)急使用：屋面、外墻防水損壞造成滲漏的;經(jīng)安全技術(shù)評(píng)價(jià)認(rèn)定電梯無(wú)法正常使用，或者存在嚴(yán)重故障危及人身安全的;安防設(shè)施設(shè)備破損嚴(yán)重，危及人身安全的;樓體外立面有脫落危險(xiǎn)，危及人身安全的;供水、排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，嚴(yán)重影響業(yè)主生活或者危及人身安全的;供配電設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，造成停電或者漏電，嚴(yán)重影響業(yè)主生活或者危及人身安全的;經(jīng)消防管理部門(mén)書(shū)面認(rèn)定消防系統(tǒng)功能障礙需要更新、改造的;其他危及公共安全的緊急情況。
據(jù)了解，以下情況不得使用維修金：房屋保質(zhì)期內(nèi)，因建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的維修等費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，不得從維修資金中列支;房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬人為損壞的，其維修更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān);根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行日常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任而造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，不得列支專項(xiàng)維修資金;依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等。
(杜鵑 綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)社融媒體記者 蘇東華)
編輯：郭成
現(xiàn)在汽車、房地產(chǎn)的POS機(jī)手續(xù)費(fèi)事多少？
汽車房產(chǎn)wèi封頂80塊不到wèi0.78但有些第三方公司可能會(huì)給你做到100塊封頂不過(guò)他們的封頂能對(duì)法人的私人銀行卡里不用走duì公帳
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